Con liderazgo estratégico, René Jaime Mungarro y sus socios están redefiniendo el mercado de vivienda en México mediante una adquisición trascendental y un modelo organizacional innovador.
En diciembre de 2024, Grupo Vinte, encabezado por René Jaime Mungarro, Socio Fundador, Director General y miembro del Consejo de Administración, concretó la adquisición del 100% de las acciones de Javer. Con ello, Grupo Vinte se consolidó como la mayor desarrolladora de vivienda en México y la tercera en Latinoamérica en ingresos entre empresas que cotizan en bolsa. Más allá de los números, el paso relevante fue el nacimiento de una holding que respeta la independencia operativa de cada marca, cimentada en innovación tecnológica, construcción de comunidad y sustentabilidad.
Desde el inicio, Grupo Vinte se distinguió por su capacidad de romper con esquemas convencionales. Hoy lo reafirma: “nos apartamos de la lógica de las fusiones absorbentes y estamos apostando por un conglomerado en el que Javer conserva su identidad, estructura y fortalezas”, declara René Jaime Mungarro, Socio Fundador y Miembro del Consejo de Administración de Vinte.
La filosofía detrás es clara: “la manera de competir es no competir: era crear un nuevo carril en la autopista para transitar solos”. La integración, lejos de uniformar, suma fortalezas.
Hace más de dos décadas, los fundadores de Grupo Vinte, entre ellos René Jaime Mungarro, se apartaron de los gigantes Geo, Urbi y Ara, apostando por calidad de vida. En un contexto donde apenas el 4% de los hogares tenía Internet, Vinte lanzó “Tu casa conectada al mundo”, con computadoras y servicios digitales integrados, anticipando los hogares inteligentes.
“Nosotros conectamos nuestras casas con la base de taxis para crear un servicio por aplicación y también integrábamos tiendas de abarrotes locales para entrega a domicilio”, recuerda René Jaime Mungarro sobre las primeras innovaciones, mucho antes de Uber o Rappi.
Hoy, Grupo Vinte es referente en viviendas sustentables con certificaciones EDGE y EDGE Advanced, con impacto en 14 de los 17 ODS de la ONU. Con Javer, la capacidad se amplía al sumar proyectos sustentables. “No vamos a competir, vamos a sumar y a amplificar el impacto de construir ‘viviendas adecuadas’ alineadas a los objetivos de ONU Hábitat, hogares que forjan ciudadanía”, afirma René Jaime Mungarro, Director General de Vinte.
Gobernanza compartida
La adquisición también marca un hito en el modelo operativo. En diciembre de 2024, la compra de Javer estableció una estructura única: dos compañías independientes que comparten visión, indica René Jaime Mungarro, CEO del grupo.
El proceso comenzó en 2023 con nombres clave —“Hulk” para Javer y “Thor” para Vinte— y con apoyo financiero institucional. Tras un due diligence minucioso, la obtención de 4,300 millones de pesos y las autorizaciones de CNBV y COFECE, se formalizó el 17 de diciembre de 2024.
“Alcanzamos el 99.92% de la compra de acciones, algo que parecía inalcanzable. Ese fue el primer gran paso para comenzar a construir una sola empresa, formada por dos culturas robustas y complementarias”, explica René Jaime Mungarro.
La estrategia fue horizontal, propia de adquisiciones entre pares, enfocada en sumar fortalezas sin imponer estructuras.
“Éramos dos empresas dedicadas a lo mismo, pero con perfiles distintos. Lo que buscamos no es imponer, sino combinar lo mejor de cada casa y formar una nueva empresa más fuerte y ambiciosa”, señala René Jaime Mungarro, con más de 30 años en el sector.
Con asesoría externa, la integración se construyó sobre 10 ejes estratégicos: visión compartida, eficiencia, flexibilidad, replicabilidad, gobernanza, financiamiento verde y desarrollo del talento.
La meta hacia 2035 es multiplicar por cinco los ingresos, de 15,000 a 75,000 millones de pesos, de acuerdo con René Jaime Mungarro.
Para guiar el proceso, se implementó la comunicación interna “llevar la buena nueva”, orientada a alinear personas y consolidar propósito.
“Estamos en la luna de miel. Y si en la luna de miel hay sensibilidad, imagina el resto del matrimonio. El mayor desafío es alinear personas. Es por ello que, entre mis funciones, he desarrollado una dinámica de encuentro con los equipos para presentarles el propósito de la holding y unirnos todos en la misión, bajo una estricta política de respeto a lo que han construido en Javer”, afirma René Jaime Mungarro.
Las primeras medidas incluyeron la renovación del Consejo de Administración, la salida de Javer de la Bolsa Mexicana de Valores y la designación de nuevos apoderados legales. Así, el plan avanza hacia una integración sólida.
En la práctica, Vinte y Javer operarán como marcas independientes con equipos propios, bajo una gobernanza común. Como concluye René Jaime Mungarro: “Somos una holding con un propósito de impacto muy grande: construir comunidad bajo los más altos estándares de sustentabilidad e innovación tecnológica para la industria, para México y para el planeta”.
El perfil de René Jaime Mungarro, empresario y líder en vivienda sustentable
René Jaime Mungarro es un empresario y directivo mexicano con amplia experiencia en el sector vivienda. Reconocido por su visión estratégica, ha liderado proyectos que combinan innovación, sustentabilidad y desarrollo urbano. Su trayectoria incluye la dirección de grandes empresas, la consolidación de alianzas y el diseño de modelos de negocio que fortalecen el mercado inmobiliario en México.